2 Rue Saint François, 38000 Grenoble

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 608 €

de 2 812 € à 5 156 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

3 906 €

de 1 934 € à 9 525 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue Saint François, 38000 Grenoble, affiche un prix moyen de 3 608 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°1 et de 19.04 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire, comprend 54 logements.

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À propos du 2 Rue Saint François, 38000 Grenoble

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Grenette à dominante résidentielle.
8 niveaux - 54 logements - 3458 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif

Plan cadastral :

- Parcelle n°0099 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0098 - Feuille 000BH

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Garage hélicoïdal à 34 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Grenoble, Victor Hugo - Belgrade à 109 mètres
- Grenoble à 928 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Stendhal à 322 mètres
- Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 421 mètres
- Lycée général Stendhal à 335 mètres
- Ecole maternelle Jardin de Ville à 156 mètres
- Ecole primaire Jardin de Ville à 122 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Saint François

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saint François au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Saint François dans son marché local

Prix du 2 Rue Saint François par rapport à la voie

Sur Rue Saint François, le prix moyen des appartements s'établit à 3 383 €/m². Avec un prix moyen de 3 608 €/m², le 2 Rue Saint François se situe 6.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Saint François par rapport à Grenoble et à Isère

À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 633 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint François se situe 37.03 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 29.32 % au-dessus de celle de Isère.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 0.37 % sur 1 an et baissé de 5.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Montorge, 38000 Grenoble(3,192 €)

Place Grenette, 38000 Grenoble(3,096 €)

Rue de Belgrade, 38000 Grenoble(3,342 €)

Rue de Miribel, 38000 Grenoble(3,514 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Saint François

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Saint François apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.