2 Rue Jean Jacques Rousseau, 38000 Grenoble

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 517 €

de 2 972 € à 4 108 €

Indice de confiance

4/5

Le 2 Rue Jean Jacques Rousseau, 38000 Grenoble, affiche un prix moyen de 3 517 €/m², inférieur de 1.04 % à celui du n°1 et de 5.63 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 3 locaux.

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À propos du 2 Rue Jean Jacques Rousseau, 38000 Grenoble

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Saint-André à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 16 logements - 3 locaux - 294 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0058 - Feuille 000BT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Grenoble, Notre-Dame - Musée à 315 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Stendhal à 194 mètres
- Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 562 mètres
- Lycée général Stendhal à 151 mètres
- Ecole maternelle Jardin de Ville à 224 mètres
- Ecole primaire privée Bayard à 195 mètres

Ventes au 2 Rue Jean Jacques Rousseau

Les 3 ventes au 2 Rue Jean Jacques Rousseau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

16 mai 2025

153 000 €(3 477 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•44 m²

2 Rue Jean Jacques Rousseau, 38000 Grenoble

9 septembre 2024

80 000 €(3 509 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•22.8 m²

2 Rue Jean Jacques Rousseau, 38000 Grenoble

24 janvier 2024

153 000 €(3 444 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•44.42 m²

2 Rue Jean Jacques Rousseau, 38000 Grenoble

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Jean Jacques Rousseau dans son marché local

Prix du 2 Rue Jean Jacques Rousseau par rapport à la voie

Sur Rue Jean Jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 264 €/m². Avec un prix moyen de 3 517 €/m², le 2 Rue Jean Jacques Rousseau se situe 7.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Jean Jacques Rousseau par rapport à Grenoble et à Isère

À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 633 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean Jacques Rousseau se situe 33.57 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 26.06 % au-dessus de celle de Isère.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 0.37 % sur 1 an et baissé de 5.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la République, 38000 Grenoble(3,219 €)

Place Grenette, 38000 Grenoble(3,096 €)

Rue des Clercs, 38000 Grenoble(2,674 €)

Passage de la République, 38000 Grenoble(3,274 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Jean Jacques Rousseau

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Jean Jacques Rousseau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.