2 Rue Etienne Forest, 38000 Grenoble

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 061 €

de 2 509 € à 3 846 €

Indice de confiance

3/5

Le 2 Rue Etienne Forest, 38000 Grenoble, affiche un prix moyen de 3 061 €/m², inférieur de 2.33 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1884, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 3 locaux.

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À propos du 2 Rue Etienne Forest, 38000 Grenoble

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1884, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 12 logements - 3 locaux - 188 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0054 - Feuille 000BK

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Pavillon de la Porte de France à 313 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Grenoble, Félix Viallet à 55 mètres
- Grenoble à 372 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Fantin-Latour à 588 mètres
- Grenoble INP - Composante d'université avec formation diplômante à 137 mètres
- Ecole technique privée SILVYA TERRADE GRENOBLE à 49 mètres
- Ecole maternelle Berriat à 494 mètres
- Ecole primaire Jean Jaurès à 130 mètres

Ventes au 2 Rue Etienne Forest

Les 2 ventes au 2 Rue Etienne Forest donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

11 mai 2023

138 000 €(3 080 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•44.8 m²

2 Rue Etienne Forest, 38000 Grenoble

18 juillet 2022

259 900 €(3 157 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•82.33 m²

2 Rue Etienne Forest, 38000 Grenoble

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Etienne Forest dans son marché local

Prix du 2 Rue Etienne Forest par rapport à la voie

Sur Rue Etienne Forest, le prix moyen des appartements s'établit à 3 319 €/m². Avec un prix moyen de 3 061 €/m², le 2 Rue Etienne Forest se situe 7.77 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Etienne Forest par rapport à Grenoble et à Isère

À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 635 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Etienne Forest se situe 16.17 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 9.83 % au-dessus de celle de Isère.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 5.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Gabriel Péri, 38000 Grenoble(2,893 €)

Avenue Alsace Lorraine, 38000 Grenoble(3,009 €)

Rue Colonel Denfert Rochereau, 38000 Grenoble(2,917 €)

Chemin Pinal, 38000 Grenoble(2,996 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Etienne Forest

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Etienne Forest apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.