33 Rue Émile Zola, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 33 Rue Émile Zola, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Capuche à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 25 logements - 4 locaux - 395 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Capuche à 321 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 183 mètres
- - collège privé les Charmilles à 178 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 998 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Charmilles à 178 mètres
- - Ecole maternelle Bajatière à 739 mètres
- - Ecole primaire privée Externat Notre-Dame à 161 mètres
Ventes au 33 Rue Émile Zola
Les 6 ventes au 33 Rue Émile Zola constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Émile Zola dans son marché local
Prix du 33 Rue Émile Zola par rapport à la voie
Sur Rue Émile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 2 162 €/m². Avec un prix moyen de 2 215 €/m², le 33 Rue Émile Zola se situe 2.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Émile Zola par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 634 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Émile Zola se situe 15.91 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 20.61 % en dessous de celle de Isère.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 0.41 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 33 Rue Émile Zola
Les biens actuellement en vente autour du 33 Rue Émile Zola apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 33 Rue Émile Zola
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Julien DOUTRE
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