23 Rue des Violettes, 38000 Grenoble

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 520 €

de 1 820 € à 3 027 €

Indice de confiance

4/5

Le 23 Rue des Violettes, 38000 Grenoble, affiche un prix moyen de 2 520 €/m², supérieur de 4 % à celui du n°23 bis et de 2.48 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.

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À propos du 23 Rue des Violettes, 38000 Grenoble

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Eaux Claires-Champs Élysées à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 1 parking - 177 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré

Plan cadastral :

- Parcelle n°0078 - Feuille 000HT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Grenoble, Champs-Elysées à 166 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Aimé Césaire à 653 mètres
- Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 154 mètres
- Ecole maternelle Houille Blanche à 541 mètres
- Ecole primaire Paul Painlevé à 276 mètres

Ventes au 23 Rue des Violettes

Les 3 ventes au 23 Rue des Violettes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

31 août 2022

76 000 €(2 460 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•30.89 m²

23 Rue des Violettes, 38000 Grenoble

8 décembre 2021

87 875 €(2 838 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•30.96 m²

23 Rue des Violettes, 38000 Grenoble

25 août 2020

85 500 €(2 976 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•28.73 m²

23 Rue des Violettes, 38000 Grenoble

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Rue des Violettes dans son marché local

Prix du 23 Rue des Violettes par rapport à la voie

Sur Rue des Violettes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 644 €/m². Avec un prix moyen de 2 520 €/m², le 23 Rue des Violettes se situe 4.69 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue des Violettes par rapport à Grenoble et à Isère

À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 633 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue des Violettes se situe 4.29 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 9.68 % en dessous de celle de Isère.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 0.37 % sur 1 an et baissé de 5.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Champs Elysées, 38000 Grenoble(2,343 €)

Rue Marbeuf, 38000 Grenoble(2,252 €)

Boulevard Joseph Vallier, 38000 Grenoble(2,230 €)

Place René Frappat, 38000 Grenoble(2,275 €)

Biens en vente à proximité du 23 Rue des Violettes

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue des Violettes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.