31 Rue des Eaux Claires, 38000 Grenoble

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 669 €

de 2 032 € à 2 929 €

Indice de confiance

1/5

Le 31 Rue des Eaux Claires, 38000 Grenoble, affiche un prix moyen de 2 669 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°33 et de 0.26 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 31 Rue des Eaux Claires, 38000 Grenoble

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Eaux Claires-Champs Élysées à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 106 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0094 - Feuille 000HV

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Villa Les Cyclamens à 331 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Grenoble, Champs-Elysées à 119 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Aimé Césaire à 459 mètres
- Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 196 mètres
- Ecole maternelle Houille Blanche à 291 mètres
- Ecole primaire Paul Painlevé à 286 mètres

Absence de ventes récentes au 31 Rue des Eaux Claires

Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue des Eaux Claires au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 31 Rue des Eaux Claires dans son marché local

Prix du 31 Rue des Eaux Claires par rapport à la voie

Sur Rue des Eaux Claires, le prix moyen des appartements s'établit à 2 244 €/m². Avec un prix moyen de 2 669 €/m², le 31 Rue des Eaux Claires se situe 18.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 31 Rue des Eaux Claires par rapport à Grenoble et à Isère

À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 633 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue des Eaux Claires se situe 1.37 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 4.34 % en dessous de celle de Isère.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 0.37 % sur 1 an et baissé de 5.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place René Frappat, 38000 Grenoble(2,275 €)

Rue Aimé Césaire, 38000 Grenoble(2,033 €)

Avenue Rhin et Danube, 38000 Grenoble(1,894 €)

Rue Henri Dunant, 38000 Grenoble(1,854 €)

Biens en vente à proximité du 31 Rue des Eaux Claires

Les biens actuellement en vente autour du 31 Rue des Eaux Claires apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.