9 Rue des Bergers, 38000 Grenoble

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 897 €

de 2 345 € à 3 749 €

Indice de confiance

4/5

Le 9 Rue des Bergers, 38000 Grenoble, affiche un prix moyen de 2 897 €/m², inférieur de 27.81 % à celui du n°10 et de 7 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.

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À propos du 9 Rue des Bergers, 38000 Grenoble

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Génissieu à dominante résidentielle.
6 niveaux - 26 logements - 404 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0026 - Feuille 000CK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Alsace-Lorraine à 166 mètres
- Grenoble à 670 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole secondaire privée hors contrat OHR MENAHEM à 376 mètres
- Grenoble INP - Composante d'université avec formation diplômante à 472 mètres
- Ecole technique privée SILVYA TERRADE GRENOBLE à 383 mètres
- Ecole maternelle Nicolas Chorier à 378 mètres
- Ecole primaire privée Saint-Bruno à 309 mètres

Ventes au 9 Rue des Bergers

Les 4 ventes au 9 Rue des Bergers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

4 juillet 2024

243 150 €(3 306 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•73.54 m²

9 Rue des Bergers, 38000 Grenoble

28 février 2023

180 000 €(2 500 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•72 m²

9 Rue des Bergers, 38000 Grenoble

6 septembre 2021

144 660 €(2 017 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•71.73 m²

9 Rue des Bergers, 38000 Grenoble

15 novembre 2019

71 300 €(2 335 €/m²)

AppartementAppart.•0 pièces0 p•30.53 m²

9 Rue des Bergers, 38000 Grenoble

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue des Bergers dans son marché local

Prix du 9 Rue des Bergers par rapport à la voie

Sur Rue des Bergers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 230 €/m². Avec un prix moyen de 2 897 €/m², le 9 Rue des Bergers se situe 10.31 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue des Bergers par rapport à Grenoble et à Isère

À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 633 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Bergers se situe 10.03 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 3.84 % au-dessus de celle de Isère.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 0.37 % sur 1 an et baissé de 5.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Lakanal, 38000 Grenoble(3,243 €)

Rue des Bains, 38000 Grenoble(3,274 €)

Rue Thiers, 38000 Grenoble(3,079 €)

Cours Jean Jaurès, 38000 Grenoble(2,919 €)

Biens en vente à proximité du 9 Rue des Bergers

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue des Bergers apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.