22 Rue de la Roseraie, 38610 Gières

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 251 €

de 2 507 € à 3 926 €

Indice de confiance

1/5

Le 22 Rue de la Roseraie, 38610 Gières, affiche un prix moyen de 3 251 €/m², inférieur de 6.5 % à celui du n°20 mais supérieur de 1.59 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 22 Rue de la Roseraie, 38610 Gières

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 221 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0302 - Feuille 000AR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gières, Le Chamandier à 120 mètres
- Grenoble Universités - Gières à 522 mètres

Établissements scolaires :

- Collège le Chamandier à 266 mètres
- Ecole maternelle René Cassin à 965 mètres
- Ecole primaire privée Don Bosco à 746 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Rue de la Roseraie

Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de la Roseraie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue de la Roseraie dans son marché local

Prix du 22 Rue de la Roseraie par rapport à la voie

Sur Rue de la Roseraie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 245 €/m². Avec un prix moyen de 3 251 €/m², le 22 Rue de la Roseraie se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue de la Roseraie par rapport à Gières et à Isère

À Gières, le prix moyen des appartements atteint 3 179 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de la Roseraie se situe 2.26 % au-dessus de la moyenne de Gières et 16.52 % au-dessus de celle de Isère.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gières a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 400 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 187 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Docteur Valois, 38610 Gières(2,862 €)

Allée des Myosotis, 38610 Gières(2,813 €)

Allée des Jonquilles, 38610 Gières(3,302 €)

Allée des Bruyères, 38610 Gières(3,189 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue de la Roseraie

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue de la Roseraie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.