44 Rue Rabelais, 37250 Veigné

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 282 €

de 1 802 € à 2 918 €

Indice de confiance

1/5

Le 44 Rue Rabelais, 37250 Veigné, affiche un prix moyen de 2 282 €/m²0 mais supérieur de 0.35 % à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1984,

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À propos du 44 Rue Rabelais, 37250 Veigné

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Veigne Sud.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0487 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0573 - Feuille 000AK

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise paroissiale Saint-Maixent à 315 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare - Arrêt Train à 641 mètres
- Veigné à 669 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Bourg à 289 mètres
- Ecole élémentaire des Varennes à 285 mètres

Absence de ventes récentes au 44 Rue Rabelais

Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Rabelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 44 Rue Rabelais dans son marché local

Prix du 44 Rue Rabelais par rapport à la voie

Sur Rue Rabelais, le prix moyen des maisons s'établit à 2 377 €/m². Avec un prix moyen de 2 282 €/m², le 44 Rue Rabelais se situe 4 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Rue Rabelais par rapport à Veigné et à Indre-et-Loire

À Veigné, le prix moyen des maisons atteint 2 409 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Rabelais se situe 5.27 % en dessous de la moyenne de Veigné et 3.96 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Veigné a baissé de 1.87 % sur 1 an et baissé de 11.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 324 €/m² au premier semestre 2020 à 2 999 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 455 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Bellay, 37250 Veigné(2,260 €)

Rue Montaigne, 37250 Veigné(2,210 €)

Rue du Stade, 37250 Veigné(2,231 €)

Impasse Rabelais, 37250 Veigné(2,398 €)

Biens en vente à proximité du 44 Rue Rabelais

Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue Rabelais apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.