2 Rue Rossini, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 601 €

de 2 249 € à 3 169 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue Rossini, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 2 601 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 1026 logements.

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À propos du 2 Rue Rossini, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Les Fontaines 3 à dominante résidentielle.
19 niveaux - 1026 logements - 10825 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0499 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0497 - Feuille 000CZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Fontaines à 194 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Victor Laloux à 1156 mètres
- Collège Philippe de Commynes à 601 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1204 mètres
- Lycée professionnel Victor Laloux - Lycée des métiers de la distribution et des services à 1005 mètres
- Ecole maternelle Arthur Rimbaud à 113 mètres
- Ecole élémentaire Jean Giraudoux à 56 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Rossini

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Rossini au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Rossini dans son marché local

Prix du 2 Rue Rossini par rapport à la voie

Sur Rue Rossini, le prix moyen des appartements s'établit à 2 774 €/m². Avec un prix moyen de 2 601 €/m², le 2 Rue Rossini se situe 6.24 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Rossini par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Rossini se situe 12.63 % en dessous de la moyenne de Tours et 4.8 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 0.81 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Route de Saint-Avertin, 37000 Tours(2,318 €)

Rue Johann Strauss, 37000 Tours(1,993 €)

Place Johann Strauss, 37000 Tours(2,772 €)

Rue Edgar Poe, 37000 Tours(2,774 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Rossini

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Rossini apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.