3 Rue Nioche, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 648 €

de 2 163 € à 3 411 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Rue Nioche, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 2 648 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 189 logements.

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À propos du 3 Rue Nioche, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Sanitas-Rotonde 5 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 189 logements - 2974 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0458 - Feuille 000CV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mermoz à 72 mètres
- Tours à 1194 mètres

Établissements scolaires :

- Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 495 mètres
- Collège Michelet à 689 mètres
- Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 954 mètres
- Ecole maternelle Kergomard à 173 mètres
- école élémentaire Bernard-Pasteur à 97 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue Nioche

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Nioche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue Nioche dans son marché local

Prix du 3 Rue Nioche par rapport à la voie

Sur Rue Nioche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 483 €/m². Avec un prix moyen de 2 648 €/m², le 3 Rue Nioche se situe 6.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Nioche par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Nioche se situe 11.05 % en dessous de la moyenne de Tours et 3.07 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 0.81 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Jules Guesde, 37000 Tours(2,467 €)

Rue Jules Mourgault, 37000 Tours(2,725 €)

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Avenue du Général de Gaulle, 37000 Tours(2,481 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue Nioche

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Nioche apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.