32 Rue Michel Baugé, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 134 €

de 2 482 € à 3 567 €

Indice de confiance

1/5

Le 32 Rue Michel Baugé, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 3 134 €/m², supérieur de 6.35 % à celui du n°30 et de 12.73 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 300 logements.

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À propos du 32 Rue Michel Baugé, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Giraudeau 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 300 logements - 5027 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0034 - Feuille 000EV

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Abbaye de Beaumont à 127 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus St François à 126 mètres

Établissements scolaires :

- Université François-Rabelais - Service commun de formation continue à 330 mètres
- Collège Lamartine à 346 mètres
- Université François-Rabelais - Université à 330 mètres
- Lycée général et technologique privé Notre Dame La Riche - Lycée des métiers du commerce, de l'informatique, de l'hôtellerie-restauration, du tourisme à 1104 mètres
- Ecole maternelle Jean Mermoz à 44 mètres
- Ecole élémentaire Maryse Bastie à 70 mètres

Absence de ventes récentes au 32 Rue Michel Baugé

Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Michel Baugé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 32 Rue Michel Baugé dans son marché local

Prix du 32 Rue Michel Baugé par rapport à la voie

Sur Rue Michel Baugé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 829 €/m². Avec un prix moyen de 3 134 €/m², le 32 Rue Michel Baugé se situe 10.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 32 Rue Michel Baugé par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Michel Baugé se situe 5.27 % au-dessus de la moyenne de Tours et 14.71 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 0.81 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Albert Letellier, 37000 Tours(2,866 €)

Place Montgolfier, 37000 Tours(3,573 €)

Rue de Beaumont, 37000 Tours(3,136 €)

Rue Hélène Boucher, 37000 Tours(3,792 €)

Biens en vente à proximité du 32 Rue Michel Baugé

Les biens actuellement en vente autour du 32 Rue Michel Baugé apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.