20 Rue Merlusine, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 867 €

de 1 474 € à 2 275 €

Indice de confiance

1/5

Le 20 Rue Merlusine, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 1 867 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°18 et de 0.11 % à celui du n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1929,

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À propos du 20 Rue Merlusine, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1929, situé dans le quartier Giraudeau 2.
2 niveaux - 10 logements - 840 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0248 - Feuille 000EV

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancienne église Saint-Jean-de-Beaumont à 156 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Général Renault à 202 mètres

Établissements scolaires :

- Université François-Rabelais - Service commun de formation continue à 432 mètres
- Collège François Rabelais à 625 mètres
- Université François-Rabelais - Université à 432 mètres
- Lycée général et technologique Balzac à 1309 mètres
- Ecole maternelle Giraudeau à 176 mètres
- Ecole élémentaire Maryse Bastie à 390 mètres

Absence de ventes récentes au 20 Rue Merlusine

Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Merlusine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 20 Rue Merlusine dans son marché local

Prix du 20 Rue Merlusine par rapport à la voie

Sur Rue Merlusine, le prix moyen des maisons s'établit à 2 489 €/m². Avec un prix moyen de 1 867 €/m², le 20 Rue Merlusine se situe 24.99 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 20 Rue Merlusine par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 373 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Rue Merlusine se situe 44.65 % en dessous de la moyenne de Tours et -15.21 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 14.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Passage 225 Rue Général Renault, 37000 Tours(2,100 €)

Rue du capitaine pougnon, 37000 Tours(3,222 €)

Rue du Général Renault, 37000 Tours(3,364 €)

Rue Maryse Bastié, 37000 Tours(2,661 €)

Biens en vente à proximité du 20 Rue Merlusine

Les biens actuellement en vente autour du 20 Rue Merlusine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.