11 bis Rue Margueron, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 255 €

de 3 658 € à 5 728 €

Indice de confiance

4/5

Le 11 bis Rue Margueron, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 4 255 €/m², inférieur de 9.53 % à celui du n°11 et de 7.01 % à celui du n°9 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1910,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 11 bis Rue Margueron, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Lakanal-Strasbourg 1.
2 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0826 - Feuille 000ES

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Jardin des Prébendes d'Oé à 400 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rabelais à 186 mètres
- Tours à 1287 mètres

Établissements scolaires :

- Université François-Rabelais - Service commun d'accueil des étrangers à 342 mètres
- Collège François Rabelais à 280 mètres
- Université François-Rabelais - Université à 486 mètres
- Lycée général et technologique Balzac à 717 mètres
- Ecole maternelle Rabelais à 262 mètres
- Ecole élémentaire Rabelais à 243 mètres

Ventes au 11 bis Rue Margueron

Une vente a été recensée au 11 bis Rue Margueron. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

30 mars 2021

513 600 €(4 466 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•115 m²

11 bis Rue Margueron, 37000 Tours

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 bis Rue Margueron dans son marché local

Prix du 11 bis Rue Margueron par rapport à la voie

Sur Rue Margueron, le prix moyen des maisons s'établit à 4 395 €/m². Avec un prix moyen de 4 255 €/m², le 11 bis Rue Margueron se situe 3.19 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 bis Rue Margueron par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 374 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 bis Rue Margueron se situe 26.11 % au-dessus de la moyenne de Tours et 93.5 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 2.5 % sur 1 an et baissé de 14.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue San Francisco, 37000 Tours(4,693 €)

Rue de Boisdenier, 37000 Tours(4,274 €)

Rue du Général Faidherbe, 37000 Tours(4,554 €)

Rue du Cluzel, 37000 Tours(4,005 €)

Biens en vente à proximité du 11 bis Rue Margueron

Les biens actuellement en vente autour du 11 bis Rue Margueron apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.