2 Rue Marcel Sembat, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 913 €

de 2 432 € à 3 581 €

Indice de confiance

4/5

Le 2 Rue Marcel Sembat, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 2 913 €/m², inférieur de 10.12 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1927,

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À propos du 2 Rue Marcel Sembat, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1927, situé dans le quartier Beaujardin 1.
2 niveaux - 1 logement - 57 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0214 - Feuille 000CX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Raspail à 95 mètres

Établissements scolaires :

- Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 1082 mètres
- Collège Michelet à 1269 mètres
- Ecole maternelle Kergomard à 415 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Famille à 67 mètres

Ventes au 2 Rue Marcel Sembat

Une vente a été recensée au 2 Rue Marcel Sembat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

1 février 2022

260 000 €(2 680 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•97 m²

2 Rue Marcel Sembat, 37000 Tours

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Marcel Sembat dans son marché local

Prix du 2 Rue Marcel Sembat par rapport à la voie

Sur Rue Marcel Sembat, le prix moyen des maisons s'établit à 3 109 €/m². Avec un prix moyen de 2 913 €/m², le 2 Rue Marcel Sembat se situe 6.3 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Marcel Sembat par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 373 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Marcel Sembat se situe 13.64 % en dessous de la moyenne de Tours et 32.71 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 14.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

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Biens en vente à proximité du 2 Rue Marcel Sembat

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Marcel Sembat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.