35 Rue Ledru Rollin, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 219 €

de 3 265 € à 5 304 €

Indice de confiance

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Le 35 Rue Ledru Rollin, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 4 219 €/m², supérieur de 8.1 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 35 Rue Ledru Rollin, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Rabelais-Tonnellé 1.
3 niveaux - 1 logement - 41 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0594 - Feuille 000EO

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Prieuré Saint-Eloi à 234 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Frumeaud à 142 mètres

Établissements scolaires :

- Université François-Rabelais - Service commun d'accueil des étrangers à 459 mètres
- Collège privé Notre-Dame La Riche, sous le patronage de Sainte-Anne à 270 mètres
- Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche en santé à 529 mètres
- Lycée professionnel privé Notre Dame La Riche, sous le patronage de Saint Vincent de Paul à 270 mètres
- Ecole maternelle Paul Racault à 395 mètres
- Ecole élémentaire Paul Racault à 394 mètres

Absence de ventes récentes au 35 Rue Ledru Rollin

Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Ledru Rollin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 35 Rue Ledru Rollin dans son marché local

Prix du 35 Rue Ledru Rollin par rapport à la voie

Sur Rue Ledru Rollin, le prix moyen des maisons s'établit à 4 076 €/m². Avec un prix moyen de 4 219 €/m², le 35 Rue Ledru Rollin se situe 3.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 35 Rue Ledru Rollin par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 373 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue Ledru Rollin se situe 25.08 % au-dessus de la moyenne de Tours et 92.21 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 14.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

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Rue Jean Messire, 37000 Tours(3,746 €)

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Place Nicolas Frumeaud, 37000 Tours(4,781 €)

Biens en vente à proximité du 35 Rue Ledru Rollin

Les biens actuellement en vente autour du 35 Rue Ledru Rollin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.