2 Rue James Cane, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 449 €

de 4 060 € à 5 021 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue James Cane, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 4 449 €/m², inférieur de 3.64 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 2 Rue James Cane, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Lakanal-Strasbourg 1.
3 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0536 - Feuille 000DT

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Jardin des Prébendes d'Oé à 164 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Duplessis à 344 mètres
- Tours à 854 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 334 mètres
- Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 282 mètres
- Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 902 mètres
- Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 334 mètres
- Ecole maternelle Grécourt à 561 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 263 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue James Cane

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue James Cane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue James Cane dans son marché local

Prix du 2 Rue James Cane par rapport à la voie

Sur Rue James Cane, le prix moyen des maisons s'établit à 4 598 €/m². Avec un prix moyen de 4 449 €/m², le 2 Rue James Cane se situe 3.24 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue James Cane par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 373 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue James Cane se situe 31.9 % au-dessus de la moyenne de Tours et 102.69 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 14.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Boisdenier, 37000 Tours(4,273 €)

Impasse 68 Rue James Cane, 37000 Tours(4,726 €)

Boulevard Jean Royer, 37000 Tours(3,623 €)

Rue de Valmy, 37000 Tours(4,620 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue James Cane

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue James Cane apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.