2 Rue Honoré de Balzac, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 881 €

de 3 103 € à 5 990 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue Honoré de Balzac, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 4 881 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1860,

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À propos du 2 Rue Honoré de Balzac, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Centre 1.
3 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0411 - Feuille 000DW

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Chapelle des Minimes à 134 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vinci - Côté Halte Routière à 133 mètres
- Tours à 275 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin à 560 mètres
- Collège privé Saint Martin à 549 mètres
- Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 655 mètres
- Lycée général Descartes à 108 mètres
- Ecole maternelle Grécourt à 594 mètres
- Ecole élémentaire Francis Poulenc Musique à 511 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Honoré de Balzac

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Honoré de Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Honoré de Balzac dans son marché local

Prix du 2 Rue Honoré de Balzac par rapport à la voie

Sur Rue Honoré de Balzac, le prix moyen des maisons s'établit à 4 936 €/m². Avec un prix moyen de 4 881 €/m², le 2 Rue Honoré de Balzac se situe 1.11 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Honoré de Balzac par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 373 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Honoré de Balzac se situe 44.71 % au-dessus de la moyenne de Tours et 122.37 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 14.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Buffon, 37000 Tours(4,587 €)

Rue des Minimes, 37000 Tours(4,546 €)

Rue Victor Laloux, 37000 Tours(4,868 €)

Boulevard Heurteloup, 37000 Tours(4,106 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Honoré de Balzac

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Honoré de Balzac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.