9 Rue Guynemer, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 374 €

de 1 945 € à 3 114 €

Indice de confiance

1/5

Le 9 Rue Guynemer, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 2 374 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 219 logements.

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À propos du 9 Rue Guynemer, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Sanitas-Rotonde 5 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 219 logements - 3603 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0344 - Feuille 000CT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rotonde à 144 mètres
- Tours à 1298 mètres

Établissements scolaires :

- Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 652 mètres
- Collège Michelet à 834 mètres
- Ecole technique privée Esthétique à 1117 mètres
- Ecole maternelle Kergomard à 47 mètres
- école élémentaire Bernard-Pasteur à 223 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Rue Guynemer

Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue Guynemer dans son marché local

Prix du 9 Rue Guynemer par rapport à la voie

Sur Rue Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 484 €/m². Avec un prix moyen de 2 374 €/m², le 9 Rue Guynemer se situe 4.43 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue Guynemer par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Guynemer se situe 20.26 % en dessous de la moyenne de Tours et 13.1 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 0.81 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Jean Mermoz, 37000 Tours(2,534 €)

Rue Jean-Baptiste Martin, 37000 Tours(2,975 €)

Mail du Petit Prince, 37000 Tours(2,393 €)

Rue Joachim du Bellay, 37000 Tours(2,468 €)

Biens en vente à proximité du 9 Rue Guynemer

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Guynemer apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.