22 Rue George Sand, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 816 €

de 2 779 € à 5 233 €

Indice de confiance

1/5

Le 22 Rue George Sand, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 3 816 €/m², supérieur de 11.12 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 22 Rue George Sand, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Grammont 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 167 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°1617 - Feuille 000DT

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Hôtel de ville à 258 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Jean Jaurès à 170 mètres
- Tours à 511 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin à 466 mètres
- Collège privé Saint Martin à 476 mètres
- Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 501 mètres
- Lycée général et technologique Balzac à 154 mètres
- Ecole maternelle Grécourt à 512 mètres
- Ecole élémentaire Clocheville à 320 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Rue George Sand

Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue George Sand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue George Sand dans son marché local

Prix du 22 Rue George Sand par rapport à la voie

Sur Rue George Sand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 615 €/m². Avec un prix moyen de 3 816 €/m², le 22 Rue George Sand se situe 5.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue George Sand par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue George Sand se situe 28.18 % au-dessus de la moyenne de Tours et 39.68 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 0.81 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Boisdenier, 37000 Tours(3,702 €)

Rue Eupatoria, 37000 Tours(3,638 €)

Rue du Sentier, 37000 Tours(3,713 €)

Rue Roger Salengro, 37000 Tours(3,796 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue George Sand

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue George Sand apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.