42 Rue Florian, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 777 €

de 2 307 € à 3 075 €

Indice de confiance

5/5

Le 42 Rue Florian, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 2 777 €/m², inférieur de 6.87 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.

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À propos du 42 Rue Florian, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier La Fuye Velpeau 4 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 10 parkings - 310 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0071 - Feuille 000CS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Florian à 40 mètres
- Tours à 1036 mètres

Établissements scolaires :

- Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 663 mètres
- Collège privé Sacré Coeur à 655 mètres
- Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 1133 mètres
- Ecole maternelle Les Abeilles à 398 mètres
- Ecole élémentaire Velpeau à 362 mètres

Ventes au 42 Rue Florian

Les 7 ventes au 42 Rue Florian constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

15 mai 2023

115 000 €(2 397 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•47.97 m²

42 Rue Florian, 37000 Tours

22 novembre 2021

128 110 €(2 680 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•47.81 m²

42 Rue Florian, 37000 Tours

15 octobre 2021

172 500 €(2 865 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•60.2 m²

42 Rue Florian, 37000 Tours

27 septembre 2021

160 000 €(3 077 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•52 m²

42 Rue Florian, 37000 Tours

24 décembre 2020

104 500 €(1 493 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•70 m²

42 Rue Florian, 37000 Tours

18 septembre 2020

95 000 €(2 824 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•33.64 m²

42 Rue Florian, 37000 Tours

15 mai 2020

112 500 €(2 364 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•47.59 m²

42 Rue Florian, 37000 Tours

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 42 Rue Florian dans son marché local

Prix du 42 Rue Florian par rapport à la voie

Sur Rue Florian, le prix moyen des appartements s'établit à 2 973 €/m². Avec un prix moyen de 2 777 €/m², le 42 Rue Florian se situe 6.59 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 42 Rue Florian par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue Florian se situe 6.72 % en dessous de la moyenne de Tours et 1.65 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 0.81 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Edgar Quinet, 37000 Tours(3,081 €)

Rue d'Alsace, 37000 Tours(3,286 €)

Rue Deslandes, 37000 Tours(2,808 €)

Rue Moreau Megy, 37000 Tours(3,094 €)

Biens en vente à proximité du 42 Rue Florian

Les biens actuellement en vente autour du 42 Rue Florian apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.