12 bis Rue Dublineau, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 292 €

de 2 494 € à 3 802 €

Indice de confiance

1/5

Le 12 bis Rue Dublineau, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 3 292 €/m², supérieur de 3.17 % à celui du n°12 et de 3.17 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.

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À propos du 12 bis Rue Dublineau, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier La Fuye Velpeau 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 8 parkings - 275 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0621 - Feuille 000CM

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Gare à 336 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Heurteloup à 116 mètres
- Tours à 340 mètres

Établissements scolaires :

- Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 935 mètres
- Collège privé Sacré Coeur à 285 mètres
- Lycée général et technologique Paul-Louis Courier à 613 mètres
- Ecole maternelle d'application Mirabeau à 377 mètres
- Ecole élémentaire Francis Poulenc Musique à 255 mètres

Absence de ventes récentes au 12 bis Rue Dublineau

Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue Dublineau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 bis Rue Dublineau dans son marché local

Prix du 12 bis Rue Dublineau par rapport à la voie

Sur Rue Dublineau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 389 €/m². Avec un prix moyen de 3 292 €/m², le 12 bis Rue Dublineau se situe 2.86 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 bis Rue Dublineau par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue Dublineau se situe 10.58 % au-dessus de la moyenne de Tours et 20.5 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 0.81 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Heurteloup, 37000 Tours(3,403 €)

Rue du Rempart, 37000 Tours(3,458 €)

Place Dublineau, 37000 Tours(3,210 €)

Rue du Docteur Herpin, 37000 Tours(3,588 €)

Biens en vente à proximité du 12 bis Rue Dublineau

Les biens actuellement en vente autour du 12 bis Rue Dublineau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.