12 Rue du Poirier, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 581 €

de 3 221 € à 3 944 €

Indice de confiance

4/5

Le 12 Rue du Poirier, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 3 581 €/m², supérieur de 1.91 % à celui du n°9 et de 6.01 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.

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À propos du 12 Rue du Poirier, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 94 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0292 - Feuille 000EI

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Maison du 15e siècle, anciennement dite des Quatre Fils Aymon à 29 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Fac Tanneurs à 152 mètres
- Tours à 1117 mètres

Établissements scolaires :

- Université François-Rabelais - Service commun de documentation à 194 mètres
- Collège privé Saint Martin à 337 mètres
- Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 188 mètres
- Lycée professionnel privé Notre Dame La Riche, sous le patronage de Saint Vincent de Paul à 570 mètres
- Ecole maternelle Paul-Louis Courier à 252 mètres
- Ecole primaire privée Groupe scol. Saint Jean XXIII à 324 mètres

Ventes au 12 Rue du Poirier

Les 3 ventes au 12 Rue du Poirier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

4 septembre 2023

130 000 €(3 493 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•37.22 m²

12 Rue du Poirier, 37000 Tours

9 décembre 2020

93 000 €(3 692 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•25.19 m²

12 Rue du Poirier, 37000 Tours

24 février 2020

107 500 €(3 054 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•35.2 m²

12 Rue du Poirier, 37000 Tours

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue du Poirier dans son marché local

Prix du 12 Rue du Poirier par rapport à la voie

Sur Rue du Poirier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 676 €/m². Avec un prix moyen de 3 581 €/m², le 12 Rue du Poirier se situe 2.58 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue du Poirier par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 974 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Poirier se situe 20.41 % au-dessus de la moyenne de Tours et 31.12 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 4.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Mûrier, 37000 Tours(4,522 €)

Rue Bretonneau, 37000 Tours(3,624 €)

Place Plumereau, 37000 Tours(3,565 €)

Rue du Grand Marché, 37000 Tours(3,347 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue du Poirier

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue du Poirier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.