23 Rue du Luxembourg, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 23 Rue du Luxembourg, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Douets Milletière 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 45 logements - 44 parkings - 985 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coppée à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 1042 mètres
- - Collège La Bruyere à 967 mètres
- - Lycée professionnel François Clouet - Lycée des métiers de la mode et des services à 453 mètres
- - Ecole maternelle Alain à 385 mètres
- - Ecole élémentaire Alain à 445 mètres
Ventes au 23 Rue du Luxembourg
Les 19 ventes au 23 Rue du Luxembourg constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Luxembourg dans son marché local
Prix du 23 Rue du Luxembourg par rapport à la voie
Sur Rue du Luxembourg, le prix moyen des appartements s'établit à 2 681 €/m². Avec un prix moyen de 2 674 €/m², le 23 Rue du Luxembourg se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Luxembourg par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du Luxembourg se situe 10.03 % en dessous de la moyenne de Tours et 1.84 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 0.64 % sur 1 an et baissé de 5.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 23 Rue du Luxembourg
Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue du Luxembourg apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 23 Rue du Luxembourg
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
François Gautard Immobilier
Tours 37000
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Maxime Loussikian
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L'ORDALIE
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