40 Rue du Hallebardier, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 632 €

de 2 094 € à 3 042 €

Indice de confiance

4/5

Le 40 Rue du Hallebardier, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 2 632 €/m², supérieur de 5.7 % à celui du n°42 mais inférieur de 1.28 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.

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À propos du 40 Rue du Hallebardier, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Grammont 3 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 13 logements - 4 parkings - 213 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0283 - Feuille 000CR

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Synagogue à 422 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Liberté à 101 mètres
- Tours à 1019 mètres

Établissements scolaires :

- Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 287 mètres
- Collège Michelet à 421 mètres
- Ecole technique privée Esthétique à 335 mètres
- Ecole maternelle Kleiber Suzanne à 184 mètres
- Ecole primaire Buisson-Molière à 151 mètres

Ventes au 40 Rue du Hallebardier

Les 4 ventes au 40 Rue du Hallebardier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

12 mars 2024

61 480 €(2 049 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•30 m²

40 Rue du Hallebardier, 37000 Tours

7 août 2023

78 000 €(2 743 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•28.44 m²

40 Rue du Hallebardier, 37000 Tours

28 janvier 2022

126 000 €(2 891 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•43.59 m²

40 Rue du Hallebardier, 37000 Tours

12 janvier 2021

67 000 €(1 531 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•43.75 m²

40 Rue du Hallebardier, 37000 Tours

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Rue du Hallebardier dans son marché local

Prix du 40 Rue du Hallebardier par rapport à la voie

Sur Rue du Hallebardier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 070 €/m². Avec un prix moyen de 2 632 €/m², le 40 Rue du Hallebardier se situe 14.27 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue du Hallebardier par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 969 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue du Hallebardier se situe 11.35 % en dessous de la moyenne de Tours et 3.8 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 0.54 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Galpin Thiou, 37000 Tours(3,047 €)

Rue Saint-Just, 37000 Tours(2,981 €)

Allée de Cheverny, 37000 Tours(2,649 €)

Rue Danton, 37000 Tours(3,207 €)

Biens en vente à proximité du 40 Rue du Hallebardier

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue du Hallebardier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.