22 Rue du Docteur Charcot, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 874 €

de 1 918 € à 4 648 €

Indice de confiance

4/5

Le 22 Rue du Docteur Charcot, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 2 874 €/m², inférieur de 14.64 % à celui du n°27 et de 14.49 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 22 Rue du Docteur Charcot, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Sanitas-Rotonde 3.
2 niveaux - 1 logement - 52 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0553 - Feuille 000CV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Charcot à 192 mètres

Établissements scolaires :

- Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 599 mètres
- Collège Michelet à 820 mètres
- Ecole technique privée Esthétique à 789 mètres
- Ecole maternelle Kleiber Suzanne à 552 mètres
- Ecole primaire Buisson-Molière à 405 mètres

Ventes au 22 Rue du Docteur Charcot

Une vente a été recensée au 22 Rue du Docteur Charcot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

26 septembre 2023

237 700 €(2 067 €/m²)

Maison (2 lots)Maison (2 lots)•4 pièces4 p•115 m²

22 Rue du Docteur Charcot, 37000 Tours

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue du Docteur Charcot dans son marché local

Prix du 22 Rue du Docteur Charcot par rapport à la voie

Sur Rue du Docteur Charcot, le prix moyen des maisons s'établit à 3 546 €/m². Avec un prix moyen de 2 874 €/m², le 22 Rue du Docteur Charcot se situe 18.95 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue du Docteur Charcot par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 374 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue du Docteur Charcot se situe 14.82 % en dessous de la moyenne de Tours et 30.99 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 2.5 % sur 1 an et baissé de 14.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Charles Lindbergh, 37000 Tours(3,500 €)

Avenue de Grammont, 37000 Tours(3,799 €)

Avenue Saint-Lazare, 37000 Tours(3,500 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue du Docteur Charcot

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue du Docteur Charcot apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.