9 Rue du Cluzel, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 521 €

de 2 893 € à 3 998 €

Indice de confiance

1/5

Le 9 Rue du Cluzel, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 3 521 €/m², inférieur de 4.94 % à celui du n°12 et de 6.18 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1934,

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À propos du 9 Rue du Cluzel, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Grammont 4.
3 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0312 - Feuille 000DT

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Synagogue à 230 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Boisdenier à 93 mètres
- Tours à 787 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 119 mètres
- Collège Michelet à 313 mètres
- Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1186 mètres
- Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 119 mètres
- Ecole maternelle Kleiber Suzanne à 317 mètres
- Ecole élémentaire Michelet à 355 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Rue du Cluzel

Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Cluzel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue du Cluzel dans son marché local

Prix du 9 Rue du Cluzel par rapport à la voie

Sur Rue du Cluzel, le prix moyen des maisons s'établit à 4 004 €/m². Avec un prix moyen de 3 521 €/m², le 9 Rue du Cluzel se situe 12.06 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue du Cluzel par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 373 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue du Cluzel se situe 4.39 % au-dessus de la moyenne de Tours et 60.41 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 14.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse 13 Rue d'Amboise, 37000 Tours(3,682 €)

Impasse 3b Rue Condorcet, 37000 Tours(4,090 €)

Rue du Général Cavaignac, 37000 Tours(4,300 €)

Rue de Metz, 37000 Tours(4,114 €)

Biens en vente à proximité du 9 Rue du Cluzel

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue du Cluzel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.