32 Rue du Cluzel, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 721 €

de 2 544 € à 5 340 €

Indice de confiance

1/5

Le 32 Rue du Cluzel, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 3 721 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°39.Cette maison est une construction ancienne de 1906,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 32 Rue du Cluzel, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1906, situé dans le quartier Grammont 3.
3 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0409 - Feuille 000DS

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Synagogue à 309 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Boisdenier à 157 mètres
- Tours à 834 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 44 mètres
- Collège Michelet à 394 mètres
- Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1166 mètres
- Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 44 mètres
- Ecole maternelle Kleiber Suzanne à 383 mètres
- Ecole primaire privée Petit Saint Grégoire à 406 mètres

Absence de ventes récentes au 32 Rue du Cluzel

Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue du Cluzel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 32 Rue du Cluzel dans son marché local

Prix du 32 Rue du Cluzel par rapport à la voie

Sur Rue du Cluzel, le prix moyen des maisons s'établit à 4 004 €/m². Avec un prix moyen de 3 721 €/m², le 32 Rue du Cluzel se situe 7.07 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 32 Rue du Cluzel par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 373 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue du Cluzel se situe 10.32 % au-dessus de la moyenne de Tours et 69.52 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 14.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse 13 Rue d'Amboise, 37000 Tours(3,682 €)

Impasse 3b Rue Condorcet, 37000 Tours(4,090 €)

Rue du Général Cavaignac, 37000 Tours(4,300 €)

Rue de Metz, 37000 Tours(4,114 €)

Biens en vente à proximité du 32 Rue du Cluzel

Les biens actuellement en vente autour du 32 Rue du Cluzel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.