12 bis Rue du belvédère, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 136 €

de 2 992 € à 5 216 €

Indice de confiance

1/5

Le 12 bis Rue du belvédère, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 4 136 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°12 mais supérieur de 1.82 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1972,

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À propos du 12 bis Rue du belvédère, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Grammont 1.
2 niveaux - 1 logement - 39 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Jardin des Prébendes d'Oé à 251 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Béranger à 308 mètres
- Tours à 660 mètres

Établissements scolaires :

- Université François-Rabelais - Service commun d'accueil des étrangers à 571 mètres
- Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 587 mètres
- Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 599 mètres
- Lycée général et technologique Balzac à 91 mètres
- Ecole maternelle Grécourt à 526 mètres
- Ecole primaire privée Petit Saint Grégoire à 300 mètres

Absence de ventes récentes au 12 bis Rue du belvédère

Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue du belvédère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 bis Rue du belvédère dans son marché local

Prix du 12 bis Rue du belvédère par rapport à la voie

Sur Rue du belvédère, le prix moyen des maisons s'établit à 3 824 €/m². Avec un prix moyen de 4 136 €/m², le 12 bis Rue du belvédère se situe 8.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 bis Rue du belvédère par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 374 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 bis Rue du belvédère se situe 22.58 % au-dessus de la moyenne de Tours et 88.09 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 2.5 % sur 1 an et baissé de 14.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Origet, 37000 Tours(4,187 €)

Rue des Prébendes, 37000 Tours(4,144 €)

Rue d'Entraigues, 37000 Tours(4,234 €)

Impasse 47 Rue Origet, 37000 Tours(4,140 €)

Biens en vente à proximité du 12 bis Rue du belvédère

Les biens actuellement en vente autour du 12 bis Rue du belvédère apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.