12 bis Rue des Minimes, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 262 €

de 3 396 € à 5 201 €

Indice de confiance

1/5

Le 12 bis Rue des Minimes, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 4 262 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°12 et de 0.05 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 12 bis Rue des Minimes, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 1715 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0525 - Feuille 000DW

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Chapelle des Minimes à 7 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vinci - Côté Halte Routière à 168 mètres
- Tours à 308 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin à 525 mètres
- Collège privé Saint Martin à 515 mètres
- Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 621 mètres
- Lycée général Descartes à 77 mètres
- Ecole maternelle Grécourt à 614 mètres
- Ecole élémentaire Clocheville à 488 mètres

Absence de ventes récentes au 12 bis Rue des Minimes

Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue des Minimes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 bis Rue des Minimes dans son marché local

Prix du 12 bis Rue des Minimes par rapport à la voie

Sur Rue des Minimes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 049 €/m². Avec un prix moyen de 4 262 €/m², le 12 bis Rue des Minimes se situe 5.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 bis Rue des Minimes par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue des Minimes se situe 43.41 % au-dessus de la moyenne de Tours et 56.46 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 0.64 % sur 1 an et baissé de 5.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Heurteloup, 37000 Tours(3,405 €)

Rue Victor Laloux, 37000 Tours(3,800 €)

Rue de la Préfecture, 37000 Tours(4,057 €)

Rue Étienne Pallu, 37000 Tours(3,785 €)

Biens en vente à proximité du 12 bis Rue des Minimes

Les biens actuellement en vente autour du 12 bis Rue des Minimes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.