12 Rue des Amandiers, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 555 €

de 2 875 € à 3 981 €

Indice de confiance

3/5

Le 12 Rue des Amandiers, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 3 555 €/m², supérieur de 3.25 % à celui du n°14 et de 3.89 % à celui du n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 12 Rue des Amandiers, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 1 parking - 163 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0040 - Feuille 000DX

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Immeuble à 68 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Château De Tours à 141 mètres
- Tours à 801 mètres

Établissements scolaires :

- Université François-Rabelais - Service commun de formation des formateurs à 739 mètres
- Collège Anatole France à 71 mètres
- Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 810 mètres
- Lycée professionnel privé Sainte-Ursule à 284 mètres
- Ecole maternelle d'application Mirabeau à 622 mètres
- Ecole primaire Anatole France élém et ma à 134 mètres

Ventes au 12 Rue des Amandiers

Les 2 ventes au 12 Rue des Amandiers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

22 mai 2025

92 500 €(3 919 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•23.6 m²

12 Rue des Amandiers, 37000 Tours

24 mai 2023

79 000 €(3 649 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•21.65 m²

12 Rue des Amandiers, 37000 Tours

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue des Amandiers dans son marché local

Prix du 12 Rue des Amandiers par rapport à la voie

Sur Rue des Amandiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 460 €/m². Avec un prix moyen de 3 555 €/m², le 12 Rue des Amandiers se situe 2.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue des Amandiers par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Amandiers se situe 19.62 % au-dessus de la moyenne de Tours et 30.51 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 0.64 % sur 1 an et baissé de 5.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Colbert, 37000 Tours(3,592 €)

Rue de la Barre, 37000 Tours(4,109 €)

Rue de l'Hopiteau, 37000 Tours(3,309 €)

Rue des jacobins, 37000 Tours(3,866 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue des Amandiers

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue des Amandiers apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.