12 Rue des 4 Vents, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 951 €

de 2 388 € à 3 988 €

Indice de confiance

1/5

Le 12 Rue des 4 Vents, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 2 951 €/m², inférieur de 1.34 % à celui du n°14 et de 2.45 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.

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À propos du 12 Rue des 4 Vents, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Centre 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 302 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0549 - Feuille 000EI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Victoire à 75 mètres
- Tours à 1242 mètres

Établissements scolaires :

- Université François-Rabelais - Service commun de documentation à 223 mètres
- Collège privé Saint Martin à 449 mètres
- Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 241 mètres
- Lycée général et technologique privé Notre Dame La Riche - Lycée des métiers du commerce, de l'informatique, de l'hôtellerie-restauration, du tourisme à 514 mètres
- Ecole maternelle Charles Boutard à 315 mètres
- Ecole élémentaire George Sand à 245 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue des 4 Vents

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des 4 Vents au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue des 4 Vents dans son marché local

Prix du 12 Rue des 4 Vents par rapport à la voie

Sur Rue des 4 Vents, le prix moyen des appartements s'établit à 3 028 €/m². Avec un prix moyen de 2 951 €/m², le 12 Rue des 4 Vents se situe 2.54 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue des 4 Vents par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des 4 Vents se situe 0.71 % en dessous de la moyenne de Tours et 8.33 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 0.64 % sur 1 an et baissé de 5.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Jean Duval, 37000 Tours(3,575 €)

Rue Jean Lejuste, 37000 Tours(3,712 €)

Rue de la Grosse Tour, 37000 Tours(3,755 €)

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Biens en vente à proximité du 12 Rue des 4 Vents

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue des 4 Vents apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.