2 Rue de Tolbiac, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 437 €

de 2 189 € à 2 651 €

Indice de confiance

5/5

Le 2 Rue de Tolbiac, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 2 437 €/m², supérieur de 8.65 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 2 Rue de Tolbiac, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Europe 5 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 30 logements - 30 parkings - 1161 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0279 - Feuille 000BN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Picardie à 234 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Gustave Eiffel à 484 mètres
- Collège Montaigne à 602 mètres
- Lycée professionnel Gustave Eiffel - Lycée des métiers de l'industrie à 484 mètres
- Ecole maternelle Alain à 789 mètres
- Ecole primaire Jules Verne à 214 mètres

Ventes au 2 Rue de Tolbiac

Les 4 ventes au 2 Rue de Tolbiac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

25 juillet 2023

191 000 €(2 679 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•71.3 m²

2 Rue de Tolbiac, 37000 Tours

29 mars 2023

153 000 €(2 284 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•67 m²

2 Rue de Tolbiac, 37000 Tours

11 janvier 2021

162 000 €(2 418 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•67 m²

2 Rue de Tolbiac, 37000 Tours

26 août 2020

185 100 €(2 141 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•86.45 m²

2 Rue de Tolbiac, 37000 Tours

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue de Tolbiac dans son marché local

Prix du 2 Rue de Tolbiac par rapport à la voie

Sur Rue de Tolbiac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 260 €/m². Avec un prix moyen de 2 437 €/m², le 2 Rue de Tolbiac se situe 7.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de Tolbiac par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Tolbiac se situe 18.14 % en dessous de la moyenne de Tours et 10.8 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 0.81 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Suchet, 37000 Tours(2,285 €)

Rue du Commandant Lemaître, 37000 Tours(1,988 €)

Rue de Dieppe, 37000 Tours(1,997 €)

Rue Davout, 37000 Tours(2,191 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue de Tolbiac

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de Tolbiac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.