44 Rue de la Victoire, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 700 €

de 3 381 € à 4 077 €

Indice de confiance

1/5

Le 44 Rue de la Victoire, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 3 700 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°30 et de 0.24 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 7 locaux.

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À propos du 44 Rue de la Victoire, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Centre 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 17 logements - 7 locaux - 47 parkings - 451 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0502 - Feuille 000EH

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Maison présumée de Jehan Bourdichon à 100 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Grand Marché à 116 mètres

Établissements scolaires :

- Université François-Rabelais - Service commun de documentation à 373 mètres
- Collège privé Notre-Dame La Riche, sous le patronage de Sainte-Anne à 361 mètres
- Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 317 mètres
- Lycée professionnel privé Notre Dame La Riche, sous le patronage de Saint Vincent de Paul à 361 mètres
- Ecole maternelle Charles Boutard à 191 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Agnès à 138 mètres

Absence de ventes récentes au 44 Rue de la Victoire

Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue de la Victoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 44 Rue de la Victoire dans son marché local

Prix du 44 Rue de la Victoire par rapport à la voie

Sur Rue de la Victoire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 106 €/m². Avec un prix moyen de 3 700 €/m², le 44 Rue de la Victoire se situe 19.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Rue de la Victoire par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue de la Victoire se situe 24.5 % au-dessus de la moyenne de Tours et 35.83 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 0.64 % sur 1 an et baissé de 5.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue André Duchesne, 37000 Tours(3,325 €)

Place des Halles, 37000 Tours(4,181 €)

Quai du Pont Neuf, 37000 Tours(2,741 €)

Rue du Camp de Molle, 37000 Tours(3,509 €)

Biens en vente à proximité du 44 Rue de la Victoire

Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue de la Victoire apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.