2 Rue de la Victoire, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 470 €

de 2 017 € à 3 365 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue de la Victoire, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 2 470 €/m², supérieur de 5.33 % à celui du n°4 et de 12.48 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 117 logements.

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À propos du 2 Rue de la Victoire, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Centre 3 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 117 logements - 1407 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0597 - Feuille 000EI

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Hôtel à 47 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ile Simon à 36 mètres

Établissements scolaires :

- Université François-Rabelais - Service commun de documentation à 226 mètres
- Collège privé Saint Martin à 615 mètres
- Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 262 mètres
- L.P. Albert Bayet - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration, de l'automobile et de la logistique et des industries graphiques et plurimédia à 557 mètres
- Ecole maternelle Charles Boutard à 412 mètres
- Ecole élémentaire George Sand à 334 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Victoire

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Victoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue de la Victoire dans son marché local

Prix du 2 Rue de la Victoire par rapport à la voie

Sur Rue de la Victoire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 097 €/m². Avec un prix moyen de 2 470 €/m², le 2 Rue de la Victoire se situe 20.25 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de la Victoire par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Victoire se situe 17.03 % en dessous de la moyenne de Tours et 9.59 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 0.81 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue André Duchesne, 37000 Tours(3,323 €)

Place des Halles, 37000 Tours(4,166 €)

Quai du Pont Neuf, 37000 Tours(2,747 €)

Rue du Camp de Molle, 37000 Tours(3,511 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue de la Victoire

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de la Victoire apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.