18 Rue de la Préfecture, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 802 €

de 3 323 € à 4 359 €

Indice de confiance

3/5

Le 18 Rue de la Préfecture, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 3 802 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire, comprend 9 logements et 11 locaux.

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À propos du 18 Rue de la Préfecture, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Centre 1 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 9 logements - 11 locaux - 30 parkings - 1156 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0082 - Feuille 000DW

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Chapelle des Minimes à 34 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Zola à 99 mètres
- Tours à 443 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin à 436 mètres
- Collège privé Saint Martin à 421 mètres
- Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 540 mètres
- Lycée général Descartes à 127 mètres
- Ecole maternelle Paul-Louis Courier à 587 mètres
- Ecole élémentaire Clocheville à 439 mètres

Ventes au 18 Rue de la Préfecture

Les 2 ventes au 18 Rue de la Préfecture donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

31 octobre 2024

355 000 €(4 281 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•82.92 m²

18 Rue de la Préfecture, 37000 Tours

2 avril 2020

130 000 €(2 889 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•45 m²

18 Rue de la Préfecture, 37000 Tours

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 18 Rue de la Préfecture dans son marché local

Prix du 18 Rue de la Préfecture par rapport à la voie

Sur Rue de la Préfecture, le prix moyen des appartements s'établit à 4 052 €/m². Avec un prix moyen de 3 802 €/m², le 18 Rue de la Préfecture se situe 6.17 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 18 Rue de la Préfecture par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de la Préfecture se situe 27.71 % au-dessus de la moyenne de Tours et 39.17 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 0.81 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Nationale, 37000 Tours(3,832 €)

Rue Babeuf, 37000 Tours(3,751 €)

Rue de Buffon, 37000 Tours(4,328 €)

Place de la Préfecture, 37000 Tours(4,433 €)

Biens en vente à proximité du 18 Rue de la Préfecture

Les biens actuellement en vente autour du 18 Rue de la Préfecture apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.