8 Rue Charles Gounod, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 893 €

de 2 045 € à 3 452 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Rue Charles Gounod, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 2 893 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°13 et de 1.97 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1955,

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À propos du 8 Rue Charles Gounod, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Beaujardin 2.
3 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0174 - Feuille 000CW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pompiers à 236 mètres

Établissements scolaires :

- Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 867 mètres
- Collège Philippe de Commynes à 1001 mètres
- Ecole technique privée Esthétique à 1155 mètres
- Ecole maternelle Kergomard à 584 mètres
- Ecole primaire Musset-Vigny à 293 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue Charles Gounod

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Charles Gounod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue Charles Gounod dans son marché local

Prix du 8 Rue Charles Gounod par rapport à la voie

Sur Rue Charles Gounod, le prix moyen des maisons s'établit à 2 891 €/m². Avec un prix moyen de 2 893 €/m², le 8 Rue Charles Gounod se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Charles Gounod par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 374 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Charles Gounod se situe 14.26 % en dessous de la moyenne de Tours et 31.56 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 2.5 % sur 1 an et baissé de 14.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Alfred de Musset, 37000 Tours(2,999 €)

Impasse Georges Mahoudeau, 37000 Tours(2,937 €)

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Rue Christophe Colomb, 37000 Tours(2,726 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue Charles Gounod

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Charles Gounod apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.