22 Rue Charles Gounod, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 050 €

de 2 048 € à 3 528 €

Indice de confiance

1/5

Le 22 Rue Charles Gounod, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 3 050 €/m², supérieur de 0.46 % à celui du n°19 et de 0.3 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1902,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 22 Rue Charles Gounod, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1902, situé dans le quartier Beaujardin 2.
3 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0115 - Feuille 000CW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Langevin à 176 mètres

Établissements scolaires :

- Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 893 mètres
- Collège Philippe de Commynes à 999 mètres
- Ecole technique privée Esthétique à 1204 mètres
- Ecole maternelle Kergomard à 550 mètres
- Ecole primaire Musset-Vigny à 349 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Rue Charles Gounod

Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Charles Gounod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue Charles Gounod dans son marché local

Prix du 22 Rue Charles Gounod par rapport à la voie

Sur Rue Charles Gounod, le prix moyen des maisons s'établit à 2 891 €/m². Avec un prix moyen de 3 050 €/m², le 22 Rue Charles Gounod se situe 5.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue Charles Gounod par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 374 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Charles Gounod se situe 9.6 % en dessous de la moyenne de Tours et 38.7 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 2.5 % sur 1 an et baissé de 14.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Alfred de Musset, 37000 Tours(2,999 €)

Impasse Georges Mahoudeau, 37000 Tours(2,937 €)

Avenue de Grammont, 37000 Tours(3,789 €)

Rue Christophe Colomb, 37000 Tours(2,726 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue Charles Gounod

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Charles Gounod apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.