2 Rue Charles Gounod, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 982 €

de 1 723 € à 2 735 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue Charles Gounod, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 1 982 €/m².Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.

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À propos du 2 Rue Charles Gounod, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Beaujardin 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 21 logements - 22 parkings - 286 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0177 - Feuille 000CW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pompiers à 104 mètres

Établissements scolaires :

- Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 841 mètres
- Collège Philippe de Commynes à 1011 mètres
- Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1466 mètres
- Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 1064 mètres
- Ecole maternelle Kergomard à 696 mètres
- Ecole primaire Musset-Vigny à 193 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Charles Gounod

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Charles Gounod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Charles Gounod dans son marché local

Prix du 2 Rue Charles Gounod par rapport à la voie

Sur Rue Charles Gounod, le prix moyen des appartements s'établit à 2 355 €/m². Avec un prix moyen de 1 982 €/m², le 2 Rue Charles Gounod se situe 15.84 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Charles Gounod par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Charles Gounod se situe 33.42 % en dessous de la moyenne de Tours et 27.45 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 0.81 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Alfred de Musset, 37000 Tours(2,028 €)

Impasse Georges Mahoudeau, 37000 Tours(2,042 €)

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Rue Christophe Colomb, 37000 Tours(2,322 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Charles Gounod

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Charles Gounod apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.