3 Rue André Duchesne, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 3 Rue André Duchesne, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 3 341 €/m², supérieur de 1 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 1 local.
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À propos du 3 Rue André Duchesne, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Lamartine 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 25 logements - 1 local - 10 parkings - 922 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoire à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de documentation à 314 mètres
- - Collège privé Notre-Dame La Riche, sous le patronage de Sainte-Anne à 468 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 340 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame La Riche, sous le patronage de Saint Vincent de Paul à 468 mètres
- - Ecole maternelle Charles Boutard à 250 mètres
- - Ecole élémentaire George Sand à 172 mètres
Ventes au 3 Rue André Duchesne
Les 4 ventes au 3 Rue André Duchesne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue André Duchesne dans son marché local
Prix du 3 Rue André Duchesne par rapport à la voie
Sur Rue André Duchesne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 323 €/m². Avec un prix moyen de 3 341 €/m², le 3 Rue André Duchesne se situe 0.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue André Duchesne par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue André Duchesne se situe 12.23 % au-dessus de la moyenne de Tours et 22.29 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 0.81 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 3 Rue André Duchesne
Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue André Duchesne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 Rue André Duchesne
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Maxime Loussikian
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François Gautard Immobilier
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