23 Rue Alfred de Vigny, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 23 Rue Alfred de Vigny, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Grammont 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 77 logements - 2 locaux - 92 parkings - 1510 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000DT, - Parcelle n°0205 - Feuille 000DT, - Parcelle n°1386 - Feuille 000DT, - Parcelle n°0211 - Feuille 000DT, - Parcelle n°1383 - Feuille 000DT, - Parcelle n°0212 - Feuille 000DT, - Parcelle n°0213 - Feuille 000DT, - Parcelle n°0199 - Feuille 000DT, - Parcelle n°0214 - Feuille 000DT, - Parcelle n°0207 - Feuille 000DT, - Parcelle n°1385 - Feuille 000DT, - Parcelle n°0196 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salengro à 159 mètres
- - Tours à 611 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 338 mètres
- - Collège Michelet à 455 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 870 mètres
- - Lycée général et technologique Balzac à 255 mètres
- - Ecole maternelle Grécourt à 313 mètres
- - Ecole primaire privée Petit Saint Grégoire à 132 mètres
Ventes au 23 Rue Alfred de Vigny
Les 8 ventes au 23 Rue Alfred de Vigny constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Alfred de Vigny dans son marché local
Prix du 23 Rue Alfred de Vigny par rapport à la voie
Sur Rue Alfred de Vigny, le prix moyen des appartements s'établit à 3 550 €/m². Avec un prix moyen de 4 021 €/m², le 23 Rue Alfred de Vigny se situe 13.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Alfred de Vigny par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Alfred de Vigny se situe 35.3 % au-dessus de la moyenne de Tours et 47.61 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 0.64 % sur 1 an et baissé de 5.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 23 Rue Alfred de Vigny
Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue Alfred de Vigny apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 23 Rue Alfred de Vigny
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
François Gautard Immobilier
Tours 37000
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L'ORDALIE
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