32 Place Rabelais, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 011 €

de 2 375 € à 3 984 €

Indice de confiance

1/5

Le 32 Place Rabelais, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 3 011 €/m², supérieur de 3.97 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 2 locaux.

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À propos du 32 Place Rabelais, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Lakanal-Strasbourg 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 17 parkings - 212 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0905 - Feuille 000ES

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Abbaye de Beaumont à 435 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rabelais à 48 mètres

Établissements scolaires :

- Université François-Rabelais - Service commun d'accueil des étrangers à 302 mètres
- Collège François Rabelais à 144 mètres
- Université François-Rabelais - Université à 363 mètres
- Lycée général et technologique privé Notre Dame La Riche - Lycée des métiers du commerce, de l'informatique, de l'hôtellerie-restauration, du tourisme à 646 mètres
- Ecole maternelle Rabelais à 138 mètres
- Ecole élémentaire Rabelais à 103 mètres

Absence de ventes récentes au 32 Place Rabelais

Aucune vente n'a été recensée au 32 Place Rabelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 32 Place Rabelais dans son marché local

Prix du 32 Place Rabelais par rapport à la voie

Sur Place Rabelais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 305 €/m². Avec un prix moyen de 3 011 €/m², le 32 Place Rabelais se situe 8.9 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 32 Place Rabelais par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Place Rabelais se situe 1.14 % au-dessus de la moyenne de Tours et 10.21 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 0.81 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Giraudeau, 37000 Tours(3,015 €)

Rue d'Entraigues, 37000 Tours(3,652 €)

Rue Argentine, 37000 Tours(3,534 €)

Rue Roger Salengro, 37000 Tours(3,796 €)

Biens en vente à proximité du 32 Place Rabelais

Les biens actuellement en vente autour du 32 Place Rabelais apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.