2 bis Place de la Victoire, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 930 €

de 2 393 € à 3 997 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 bis Place de la Victoire, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 2 930 €/m², inférieur de 5.24 % à celui du n°2 et de 0.64 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 112 logements et 14 locaux.

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À propos du 2 bis Place de la Victoire, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Centre 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 112 logements - 14 locaux - 126 parkings - 3004 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0631 - Feuille 000EI

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Maison à 22 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Victoire à 21 mètres

Établissements scolaires :

- Université François-Rabelais - Service commun de documentation à 272 mètres
- Collège privé Notre-Dame La Riche, sous le patronage de Sainte-Anne à 475 mètres
- Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 292 mètres
- Lycée professionnel privé Notre Dame La Riche, sous le patronage de Saint Vincent de Paul à 475 mètres
- Ecole maternelle Charles Boutard à 268 mètres
- Ecole élémentaire George Sand à 195 mètres

Absence de ventes récentes au 2 bis Place de la Victoire

Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Place de la Victoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 bis Place de la Victoire dans son marché local

Prix du 2 bis Place de la Victoire par rapport à la voie

Sur Place de la Victoire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 289 €/m². Avec un prix moyen de 2 930 €/m², le 2 bis Place de la Victoire se situe 10.92 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 bis Place de la Victoire par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Place de la Victoire se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de Tours et 7.56 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 0.64 % sur 1 an et baissé de 5.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Grille, 37000 Tours(3,154 €)

Rue de la Grosse Tour, 37000 Tours(3,755 €)

Rue André Duchesne, 37000 Tours(3,325 €)

Rue du Guesclin, 37000 Tours(3,854 €)

Biens en vente à proximité du 2 bis Place de la Victoire

Les biens actuellement en vente autour du 2 bis Place de la Victoire apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.