11 Passage Walvein, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 641 €

de 3 337 € à 4 474 €

Indice de confiance

1/5

Le 11 Passage Walvein, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 3 641 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 11 Passage Walvein, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Rabelais-Tonnellé 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 100 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0203 - Feuille 000ER

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Centre Hospitalier Universitaire Régional, dit Centre Hospitalier Régional Bretonneau à 237 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rabelais à 299 mètres

Établissements scolaires :

- Université François-Rabelais - Service commun de formation continue à 136 mètres
- Collège François Rabelais à 229 mètres
- Université François-Rabelais - Université à 136 mètres
- Lycée général et technologique privé Notre Dame La Riche - Lycée des métiers du commerce, de l'informatique, de l'hôtellerie-restauration, du tourisme à 649 mètres
- Ecole maternelle Rabelais à 273 mètres
- Ecole élémentaire Rabelais à 233 mètres

Absence de ventes récentes au 11 Passage Walvein

Aucune vente n'a été recensée au 11 Passage Walvein au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Passage Walvein dans son marché local

Prix du 11 Passage Walvein par rapport à la voie

Sur Passage Walvein, le prix moyen des appartements s'établit à 3 670 €/m². Avec un prix moyen de 3 641 €/m², le 11 Passage Walvein se situe 0.79 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Passage Walvein par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Passage Walvein se situe 22.3 % au-dessus de la moyenne de Tours et 33.27 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 0.81 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue François Richer, 37000 Tours(3,530 €)

Rue Louis Auvray, 37000 Tours(3,484 €)

Rue Walvein, 37000 Tours(3,411 €)

Rue d'Entraigues, 37000 Tours(3,652 €)

Biens en vente à proximité du 11 Passage Walvein

Les biens actuellement en vente autour du 11 Passage Walvein apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.