2 ter Passage Margueron, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 885 €

de 2 569 € à 4 958 €

Indice de confiance

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Le 2 ter Passage Margueron, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 3 885 €/m², supérieur de 11.8 % à celui du n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1951,

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À propos du 2 ter Passage Margueron, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1951, situé dans le quartier Lakanal-Strasbourg 1.
3 niveaux - 1 logement - 140 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0794 - Feuille 000ES

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Jardin des Prébendes d'Oé à 424 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Giraudeau à 237 mètres
- Tours à 1298 mètres

Établissements scolaires :

- Université François-Rabelais - Service commun d'accueil des étrangers à 515 mètres
- Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 322 mètres
- Université François-Rabelais - Université à 592 mètres
- Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 718 mètres
- Ecole maternelle Rabelais à 440 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 296 mètres

Absence de ventes récentes au 2 ter Passage Margueron

Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Passage Margueron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 ter Passage Margueron dans son marché local

Prix du 2 ter Passage Margueron par rapport à la voie

Sur Passage Margueron, le prix moyen des maisons s'établit à 3 835 €/m². Avec un prix moyen de 3 885 €/m², le 2 ter Passage Margueron se situe 1.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 ter Passage Margueron par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 373 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 ter Passage Margueron se situe 15.18 % au-dessus de la moyenne de Tours et 76.99 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 14.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Margueron, 37000 Tours(4,407 €)

Rue du Cluzel, 37000 Tours(4,004 €)

Boulevard Jean Royer, 37000 Tours(3,623 €)

Biens en vente à proximité du 2 ter Passage Margueron

Les biens actuellement en vente autour du 2 ter Passage Margueron apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.