12 Passage Fraillon, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 565 €

de 2 013 € à 3 582 €

Indice de confiance

1/5

Le 12 Passage Fraillon, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 2 565 €/m², inférieur de 17.2 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1946,

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À propos du 12 Passage Fraillon, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1946, situé dans le quartier Sainte-Radegonde 1.
2 niveaux - 1 logement - 150 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0325 - Feuille 000AM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus St Libert à 110 mètres

Établissements scolaires :

- Maison Familiale Rurale de Tours à 830 mètres
- Collège privé Marmoutier à 763 mètres
- Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 995 mètres
- Lycée général et technologique privé Marmoutier à 777 mètres
- Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 1189 mètres
- Ecole primaire Camus-Maurois à 110 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Passage Fraillon

Aucune vente n'a été recensée au 12 Passage Fraillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Passage Fraillon dans son marché local

Prix du 12 Passage Fraillon par rapport à la voie

Sur Passage Fraillon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 838 €/m². Avec un prix moyen de 2 565 €/m², le 12 Passage Fraillon se situe 9.62 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Passage Fraillon par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 373 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Passage Fraillon se situe 23.95 % en dessous de la moyenne de Tours et 16.86 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 14.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Clos saint-libert, 37000 Tours(2,839 €)

Rue de la Borde, 37000 Tours(2,623 €)

Impasse 1 Rue de la Presle, 37000 Tours(2,603 €)

Rue de Châtenay, 37000 Tours(3,428 €)

Biens en vente à proximité du 12 Passage Fraillon

Les biens actuellement en vente autour du 12 Passage Fraillon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.