3 Impasse Victor Hugo, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 976 €

de 2 859 € à 5 605 €

Indice de confiance

4/5

Le 3 Impasse Victor Hugo, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 3 976 €/m², inférieur de 8.51 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1922,

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À propos du 3 Impasse Victor Hugo, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1922, situé dans le quartier Grammont 1.
2 niveaux - 1 logement - 46 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°1115 - Feuille 000ES

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Prieuré Saint-Eloi à 165 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Arago à 125 mètres

Établissements scolaires :

- Université François-Rabelais - Service commun d'accueil des étrangers à 77 mètres
- Collège privé Notre-Dame La Riche, sous le patronage de Sainte-Anne à 310 mètres
- Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 561 mètres
- Lycée professionnel privé Notre Dame La Riche, sous le patronage de Saint Vincent de Paul à 310 mètres
- Ecole maternelle Rabelais à 271 mètres
- Ecole élémentaire Rabelais à 370 mètres

Ventes au 3 Impasse Victor Hugo

Une vente a été recensée au 3 Impasse Victor Hugo. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

4 novembre 2022

305 000 €(3 280 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•93 m²

3 Impasse Victor Hugo, 37000 Tours

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Impasse Victor Hugo dans son marché local

Prix du 3 Impasse Victor Hugo par rapport à la voie

Sur Impasse Victor Hugo, le prix moyen des maisons s'établit à 4 105 €/m². Avec un prix moyen de 3 976 €/m², le 3 Impasse Victor Hugo se situe 3.14 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Impasse Victor Hugo par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 373 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse Victor Hugo se situe 17.88 % au-dessus de la moyenne de Tours et 81.14 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 14.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Fromont, 37000 Tours(4,479 €)

Rue Victor Hugo, 37000 Tours(4,230 €)

Boulevard Béranger, 37000 Tours(4,328 €)

Biens en vente à proximité du 3 Impasse Victor Hugo

Les biens actuellement en vente autour du 3 Impasse Victor Hugo apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.