13 Avenue Eugène Gouin, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 795 €

de 1 555 € à 1 949 €

Indice de confiance

1/5

Le 13 Avenue Eugène Gouin, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 1 795 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.

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À propos du 13 Avenue Eugène Gouin, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Montjoyeux à dominante résidentielle.
5 niveaux - 25 logements - 460 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux

Plan cadastral :

- Parcelle n°0807 - Feuille 000DI, - Parcelle n°0804 - Feuille 000DI

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Manoir de la Sagerie à 287 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Duquesne à 44 mètres

Établissements scolaires :

- Université François-Rabelais - Service commun d'activités physique et sportive à 347 mètres
- Collège Jean Philippe Rameau à 393 mètres
- Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche en santé à 453 mètres
- Lycée professionnel Victor Laloux - Lycée des métiers de la distribution et des services à 344 mètres
- Ecole maternelle Arthur Rimbaud à 891 mètres
- Ecole primaire Maupassant-Montjoyeux à 450 mètres

Absence de ventes récentes au 13 Avenue Eugène Gouin

Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue Eugène Gouin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 Avenue Eugène Gouin dans son marché local

Prix du 13 Avenue Eugène Gouin par rapport à la voie

Sur Avenue Eugène Gouin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 794 €/m². Avec un prix moyen de 1 795 €/m², le 13 Avenue Eugène Gouin se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Avenue Eugène Gouin par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Eugène Gouin se situe 39.7 % en dessous de la moyenne de Tours et 34.3 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 0.81 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Vasco de Gama, 37000 Tours(1,737 €)

Impasse 17 Rue de Boutteville, 37000 Tours(1,661 €)

Allée Dumont d'Urville, 37000 Tours(1,793 €)

Allée Surcouf, 37000 Tours(1,869 €)

Biens en vente à proximité du 13 Avenue Eugène Gouin

Les biens actuellement en vente autour du 13 Avenue Eugène Gouin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.