35 Avenue de la Tranchée, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 35 Avenue de la Tranchée, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 2 914 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°35 bis.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
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À propos du 35 Avenue de la Tranchée, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Paul Bert à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 81 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Choiseul à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun d'information et d'orientation à 733 mètres
- - Collège Léonard de Vinci à 139 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 765 mètres
- - Lycée général et technologique privé Grand Saint Gregoire à 196 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 658 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 611 mètres
Ventes au 35 Avenue de la Tranchée
Les 2 ventes au 35 Avenue de la Tranchée donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue de la Tranchée dans son marché local
Prix du 35 Avenue de la Tranchée par rapport à la voie
Sur Avenue de la Tranchée, le prix moyen des appartements s'établit à 3 102 €/m². Avec un prix moyen de 2 914 €/m², le 35 Avenue de la Tranchée se situe 6.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue de la Tranchée par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue de la Tranchée se situe 2.12 % en dessous de la moyenne de Tours et 6.66 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 0.81 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 35 Avenue de la Tranchée
Les biens actuellement en vente autour du 35 Avenue de la Tranchée apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 35 Avenue de la Tranchée
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