3 Avenue de la Tranchée, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 588 €

de 3 001 € à 4 337 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Avenue de la Tranchée, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 3 588 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 4 locaux.

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À propos du 3 Avenue de la Tranchée, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Paul Bert à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 4 locaux - 193 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0177 - Feuille 000BZ

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Pavillons de l'octroi à 61 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Choiseul à 17 mètres

Établissements scolaires :

- Université François-Rabelais - Service commun d'information et d'orientation à 622 mètres
- Collège privé Saint Gregoire à 84 mètres
- Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 659 mètres
- Lycée général et technologique privé Grand Saint Gregoire à 84 mètres
- Ecole maternelle Paul-Louis Courier à 682 mètres
- Ecole élémentaire Paul Bert à 572 mètres

Ventes au 3 Avenue de la Tranchée

Une vente a été recensée au 3 Avenue de la Tranchée. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

4 mars 2022

118 000 €(2 408 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•49 m²

3 Avenue de la Tranchée, 37000 Tours

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Avenue de la Tranchée dans son marché local

Prix du 3 Avenue de la Tranchée par rapport à la voie

Sur Avenue de la Tranchée, le prix moyen des appartements s'établit à 3 102 €/m². Avec un prix moyen de 3 588 €/m², le 3 Avenue de la Tranchée se situe 15.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Avenue de la Tranchée par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de la Tranchée se situe 20.52 % au-dessus de la moyenne de Tours et 31.33 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 0.81 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Vincent Scotto, 37000 Tours(2,584 €)

Place de la Tranchée, 37000 Tours(3,017 €)

Rue Raymond Poincaré, 37000 Tours(3,388 €)

Rue Groison, 37000 Tours(3,126 €)

Biens en vente à proximité du 3 Avenue de la Tranchée

Les biens actuellement en vente autour du 3 Avenue de la Tranchée apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.